十几年的老楼房，一到雨季，就担心漏水。雨水浸湿楼顶，在卧室顶板出现很大一块水渍，气温一高，还会发霉。外墙的水也会透过墙壁，难看不说，还有一股霉味。
老房子建造使用时间长，墙体防水性能下降，沉降都会使墙体产生缝隙，雨季来临，经常会出现渗水漏水的问题。屋顶、墙面、窗台、阳台、卫生间等也是常见的渗水部位。
屋面漏水面积也分大小，有明显的裂缝的屋面，用堵漏王等产品填缝，之后再用聚氨酯防水涂料刮涂防水。用水泥砂浆填缝也可以，堵漏王本身就有防水的作用，水泥砂浆防水效果没有堵漏王好。尤其是遇到有水压的明水流淌或者喷涌，堵漏王的效果很明显，5分钟就等止水。
屋面大面积漏水或者立面墙缝隙漏水，就可以采用改性沥青防水卷材大面积铺贴，防水效果好，放水时间还长。
老房子时间长了，墙面也会发生漏水的问题，不管外墙贴瓷砖还是水泥墙面，都可以直接涂刷或者喷涂外墙透明防水涂料。
这几种材料在网店都能找到，丁基防水胶带是目前比较方便的防水材料，往漏水缝隙粘上就可以了，粘接牢固，耐磨耐踩。彩钢瓦金属接缝用丁基防水胶带也比较好用。
卫生间漏水如果是水管漏水，那就要砸砖，更换水管。砸砖之后用堵漏王或者防水涂料做一层防水层也可以。返潮等原因引起的卫生间渗水问题就用免砸砖的防水剂直接喷涂在卫生间瓷砖表面，干了之后防水效果也是很好的。